住宅ローンの種類や金利のご説明【住まいの購入をお考えならハウスドゥ 松前・伊予へ】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 松前・伊予

こんにちは。

ハウスドゥ 松前・伊予です。

 

こちらのブログでは、不動産ご購入に興味をお持ちのお客様へ

お役に立つ情報を発信していきます。

 

 

今回は住宅ローンの種類や、固定金利／金利といった内容について

ご説明したいと思います。

 

【住宅ローンの種類】

住宅ローンは、主に次の３種類があります。

（１）銀行融資

　一般的な銀行が実施するローンです。

　審査基準は銀行ごとに定めていますので、

　同一条件でも銀行が異なることで通ることがあります。

 

（２）住宅金融支援機構

　いわゆる「フラット３５」です。15年以上最長35年間、

　金利が固定なのが特徴です。

　※申込み時70歳未満、完済時年齢80歳未満、

　一定の基準を満たした購入物件、などの条件があります。

　

以前は「融資額は物件価格の90%以内」だったのですが、

　物件価格の100%まで可能となりました。

自己資金が少ない場合、当店にご相談ください。

 

（３）住宅ローン専門会社

　住宅ローンのみを専門に行っている金融機関です。

　一般の銀行より金利は多少アップしますが、

　諸費用分に対しても融資が受けられる、などの特徴があります。

　返済期間は短い場合が多いので（10～15年）、

　月々の返済額をよく考えて、無理のない利用をする必要があります。

 

 

また、「固定金利と変動金利はどう違う？」といった

ご質問もよくいただきますので、簡単にご説明致します。

 

「固定金利」は、借入時の金利が返済完了まで固定に

なるタイプです。金利は金利より高めですが、

毎月の返済額が完済まで一定なので、長期計画が立てやすいのが特徴です。

 

これに対して「変動金利」は、半年に一度金利の見直しがされるタイプです。

金利が上昇し続けると、返済額が増えることもあります。（返済額の変更は5年毎）

 

この他に、2年・5年・10年など、一定の期間だけ金利が

固定される「固定期間選択型」といったタイプもあります。

 

お住まい選びに関し、ご不明点やご要望をいつでもお知らせください。