物件選びの仕方の続き（その2）【住まいの購入をお考えならハウスドゥ 松前・伊予へ】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 松前・伊予

こんにちは。

ハウスドゥ 松前・伊予です。

 

こちらのブログでは、不動産ご購入に興味をお持ちのお客様へ

お役に立つ情報を発信していきます。

 

さて、『物件選びの仕方』につき、前回の続きをお伝えします。

 

【物件選びの仕方】

（３）「実現したいこと」の、優先順位をつける

 

総予算の目処をつけ、ご親族などの意見も聞いて

いよいよ物件探しに入る訳ですが、家を買うことはご本人にとっても大きなイベントです。

 

そのため「あれも欲しい、これも欲しい」となり、

山のようにある物件の中からどうやって選んでいけば良いか、

わからなくなってしまう、ということがよく起こります。

 

効率良く物件を選んでいただくためには、次の作業をしてみることをお勧めします。

(1)実現したいことを書き出す。

　　例．「●●線の駅から●分以内」、「●LDK以上」、

　　　　「●●学校の学区内」、「駐車場付き」・・など

 

(2)書き出した項目に、優先順位をつける。

実現したいことがすべてそろった物件が見つかるということは、そうそうあることではありません。

「満足度80%の物件があったら、それは買うべき物件」と、よく言います。

そうすると「何かを取り、何かは捨てる」という作業が必要になるのですが、

優先順位をつけておくことでこの作業がスムーズに行き、効率的に候補を絞り込めるのです。

 

（４）候補を絞ったら、どんどん見学する

候補を絞り込めたら、後は見学です。どんどん見ていただくのが良いと思います。

 

次のような理由があります。

・同じ物件は２つとしてないので、候補になった物件は

　まずは、確認しておくことが良いこと。

・広さの感覚や写真には写っていない箇所、周辺環境など、

　実際に行って、見ることで、初めてわかることが多くあること。

・すぐに買う訳ではない場合も、まずはサンプルとして

　見学してみることで、チェックするべきポイントや

　相場感などがわかり、いざ、本命と言える物件に出会った時に

　「買い逃さなくて」済むこと。

 

実際にご見学いただくことで、様々な意味でイメージをお持ちいただけるようになります。

また、「見てみたら意外と良かった！」という物件にめぐり合うことも、実は多いのです。

 

また、物件は3ヶ月のサイクルで回っています。

長くても3ヶ月探していただくと、一通りの物件が登場するでしょう。

 

この他にも、「こんなことで悩んでいる」といったことが

ございましたら、お気軽にお聴かせください。