〈賃貸と購入〉20年後の資産はどうなるか？【住まいの購入をお考えならハウスドゥ 松前・伊予へ】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 松前・伊予

こんにちは。

ハウスドゥ 松前・伊予です。

 

こちらのブログでは、不動産ご購入に興味をお持ちのお客様へ

お役に立つ情報を発信していきます。

 

先日の「賃貸ｖｓ購入」のブログで

「そして、月々にかかる費用が同じでも、

購入の場合は家と土地（戸建の場合）が残ります。」

というお話を差し上げました。

 

そこで、では20年が経過したら、賃貸と購入では

資産にどのような違いがでるのか？についてご参考にお伝えします。

 

 

賃貸の戸建やマンションにお住まいで、月10万円のお家賃を支払っていた場合は、

賃貸ですので資産は残らないことになります。

 

一方、戸建を購入した場合、

・お借入金額　3,000万円　→　購入価格とします。

・返済期間　35年

・金利　当初5年間 2.0%、6年目以降 3.5%

　　（※金利は情勢により変更されます。）

という条件ですと、月の返済額は

　当初5年間　 9万2千円

　6年目以降　11万6千円

になります。

 

 

ここで、購入価格3,000万円のうち、建物が1,500万円、

土地が1,500万円だったとした場合、

建物の価値が20年の年を経て仮になくなったとしても、

土地の価値は残りますので、その土地のその時の

評価額分の資産が、残ることになります。

 

あと15年の返済が残っていますが、土地の価値は

その時々の評価額分残りますので、資産になりますし、

もしまとまった資金が必要になったら売却し、

その後は賃貸で生活する、という選択肢もできる訳です。

 

 

ご参考になりましたでしょうか？

 

イメージをおつかみいただくための概算になりますので、

より正確な比較をご希望でしたら、お気軽にお知らせください。

 

前回のブログでお伝えしましたように、

お客様のライフプラン・シミュレーションを無料で作成し、

無理なご購入は避けていただくとともに、

最良の買い方を、一緒に考えてまいります。