2LDK→3LDKに変更可！お子様の成長などライフスタイルに合わせて♪長期優良認定住宅！耐震等級3！
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【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【エントランス】 
【駐車場】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
食品庫
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
即入居可
●2LDK→3LDKに変更可能！お子様の成長などライフスタイルに合わせて♪
●小中学校まで徒歩15分以内！子育て環境良し♪
●パントリーは買い貯めした食品や調理器具、お皿など何でも収納できて便利♪
●玄関からクローゼット、洗面を通ってトイレやキッチンにも行けるから、急いでいるときも安心♪
●2階のファミリースペースは、子供たちの遊び場や家事、勉強スペースなど使い方自由♪
●長期優良認定住宅・許容応力度計算による耐震等級3・メタルジョイント工法・ZEH住宅 UA値0.47w/㎡k！
●照明器具、エアコン1台、レースカーテン、ガス衣類乾燥機（乾太くん）、エクステリア、エコキュート（リース）付き！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市西垣生町 10号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄バス『木材団地口』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 102.67㎡ (1F:49.68㎡ 2F:52.99㎡ ) |
駐車場 | あり |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | 第2023建確-0127号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 152.65㎡(46.17坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.3m 間口 約8.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 垣生小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 垣生中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 垣生小学校 徒歩13分 (約980m) 垣生中学校 徒歩13分 (約1040m) フジ垣生店 徒歩7分 (約500m) くすりのレディ垣生店 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン 松山西垣生店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ●2LDK→3LDKに変更可能！お子様の成長などライフスタイルに合わせて♪ ●小中学校まで徒歩15分以内！子育て環境良し♪ ●パントリーは買い貯めした食品や調理器具、お皿など何でも収納できて便利♪ ●玄関からクローゼット、洗面を通ってトイレやキッチンにも行けるから、急いでいるときも安心♪ ●2階のファミリースペースは、子供たちの遊び場や家事、勉強スペースなど使い方自由♪ ●長期優良認定住宅・許容応力度計算による耐震等級3・メタルジョイント工法・ZEH住宅 UA値0.47w/㎡k！ ●照明器具、エアコン1台、レースカーテン、ガス衣類乾燥機（乾太くん）、エクステリア、エコキュート（リース）付き！ 【周辺環境】 ■フジ垣生店・・・・・徒歩7分(約500m) ■くすりのレディ垣生店・・・・・徒歩7分(約530m) ■ファミリーマート 西垣生店･････徒歩7分（約500m） ■セブンイレブン 松山西垣生店・・・・・徒歩7分(約510m) ■大新田公園･････徒歩3分（約210m） ■DCM 垣生店･････徒歩7分（約550m） |
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| 物件番号 | 3554240 | 取引態様 | 媒介 |
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