フジグラン重信・国道11号線近く！生活環境の整ったエリア◎吹抜のリビングウォークインクローゼット付♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
カウンターキッチン
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
LDK15畳以上
吹抜
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
南向
閑静な住宅街
2階建
●フジグラン重信まで徒歩圏内！お買い物やお食事も家族みんなで気軽に楽しめる♪
●1階は吹き抜けのリビングで開放感あふれる空間を実現♪
●2階はウォークインクローゼット付きで、衣類や小物もスッキリ収納♪
●国道11号線へのアクセス良好！車でのお出かけや通勤もスムーズ♪
●駐車スペース2台！車通勤・車でのお出かけが多いご家庭にもぴったり♪
●駅・バス停まで徒歩10分以内！車を利用されない方や学生さん、ご高齢の方にも安心♪
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市南梅本町 1号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄道横河原線『梅本』 徒歩10分 (約800m) 伊予鉄バス『フジグラン重信SC前』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 89.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第2025建確-2263号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公119.02㎡(36.00坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.2m 間口 約10.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 小野小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 小野中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●フジグラン重信まで徒歩圏内！お買い物やお食事も家族みんなで気軽に楽しめる♪ ●1階は吹き抜けのリビングで開放感あふれる空間を実現♪ ●2階はウォークインクローゼット付きで、衣類や小物もスッキリ収納♪ ●国道11号線へのアクセス良好！車でのお出かけや通勤もスムーズ♪ ●駐車スペース2台！車通勤・車でのお出かけが多いご家庭にもぴったり♪ ●駅・バス停まで徒歩10分以内！車を利用されない方や学生さん、ご高齢の方にも安心♪ ※リビングエアコン・TVアンテナ・カーテンレール付き ※給水負担金・排水負担金・浄化槽負担金・固定資産税日割金、登記費用等が別途必要 ※売主の負担と責任で給排水工事を完了後、引き渡し予定 ※建築確認申請は実測面積（119.07㎡）に基づき行っているが、土地の売買については登記簿面積（119.02㎡）を基準とする公簿売買とする ※敷地内に電柱および上空に電線通過あり、現況有姿での引き渡し予定 |
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| 物件番号 | 4630900 | 取引態様 | 媒介 |
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