地震に備えた耐震等級3の住まいで家族の安全を守る！小・中学校まで徒歩10分以内の好立地♪駐車2台可♪
【間取り】
【外観】
外観パース。
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【外観】 外観パース。 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
●小・中学校まで徒歩10分以内のため、通学の安心感とご家族の見守りやすさが魅力♪
●耐震等級3取得！地震に強く、安心して暮らせる住まい♪
●生活利便施設が充実したエリア♪毎日のお買い物やお出かけも快適にこなせる住環境♪
●駐車2台可能で、来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪
●駅まで徒歩6分、通勤時間を短縮して家族との時間や趣味の時間を増やせる♪
●光熱費を一本化できるオール電化住宅！家計管理がしやすく経済的♪
●約2帖のテレワークルーム完備で、在宅勤務や勉強に集中できる空間♪
●国道56号線へのアクセス良好！車通勤や週末のお出かけに便利♪
●お子さまのお昼寝や遊び場、客間としても使える便利な洋風和室付き♪
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸東２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『余戸駅』 徒歩6分 (約480m) 伊予鉄道郡中線『鎌田駅』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC115738号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 146.65㎡(44.36坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 余土小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 余土中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 余戸東すみれ公園 徒歩4分 (約320m) 余土小学校 徒歩4分 (約300m) 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩6分 (約410m) 余土公民館 徒歩7分 (約500m) 余土保育園 徒歩8分 (約570m) 余戸中新開公園 徒歩7分 (約530m) 伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩9分 (約690m) であい公園 徒歩12分 (約960m) コープえひめ コープ余戸 徒歩15分 (約1170m) ファミリーマート 松山余戸店 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | ●小・中学校まで徒歩10分以内のため、通学の安心感とご家族の見守りやすさが魅力♪ ●耐震等級3取得！地震に強く、安心して暮らせる住まい♪ ●生活利便施設が充実したエリア♪毎日のお買い物やお出かけも快適にこなせる住環境♪ ●駐車2台可能で、来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪ ●駅まで徒歩6分、通勤時間を短縮して家族との時間や趣味の時間を増やせる♪ ●光熱費を一本化できるオール電化住宅！家計管理がしやすく経済的♪ ●約2帖のテレワークルーム完備で、在宅勤務や勉強に集中できる空間♪ ●国道56号線へのアクセス良好！車通勤や週末のお出かけに便利♪ ●お子さまのお昼寝や遊び場、客間としても使える便利な洋風和室付き♪ ●太陽光発電設備標準搭載！家族にも地球にもやさしいエコライフ♪ ※東京ガス(株)が提供する、太陽光発電システムを月額サービス料にて導入できるサービス「IGNITUREソーラー（フラットプラン）付きの分譲戸建住宅となり、太陽光発電装備が分譲戸建住宅に設置されております。 |
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| 物件番号 | 4896784 | 取引態様 | 媒介 |
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