小学校・バス停まで徒歩7分！忙しい朝も安心で、子育て世代にも◎ウォークインや書斎スペースなど充実♪
【間取り】
【外観】
外観パース
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【外観】 外観パース 
【内覧パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
●小学校まで徒歩7分以内！通学の安心感とご家族の見守りやすさが魅力♪
●ウォークインクローゼット付きで収納力がアップし、居室を広々使える♪
●和室のある住まいは、来客時や家族の団らんにも重宝する快適空間♪
●バス停まで徒歩7分、車を利用されない方や学生さん、ご高齢の方にも安心♪
●2階には書斎スペースがあり、リモートワークや趣味のお部屋としても◎
●駐車スペース2台！来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪
物件概要
| 価格 | 3,550万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市正円寺４丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄バス『正円寺』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 110.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第2026建確ｰ0340号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公160.12㎡(48.43坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.8m 間口 約2.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桑原小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 桑原中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●小学校まで徒歩7分以内！通学の安心感とご家族の見守りやすさが魅力♪ ●ウォークインクローゼット付きで収納力がアップし、居室を広々使える♪ ●和室のある住まいは、来客時や家族の団らんにも重宝する快適空間♪ ●バス停まで徒歩7分、車を利用されない方や学生さん、ご高齢の方にも安心♪ ●2階には書斎スペースがあり、リモートワークや趣味のお部屋としても◎ ●駐車スペース2台！来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪ ※上水道引込費用￥300,000（税込）、下水道受益者負担金￥40,030-は買主負担 ※共有部分（地番：229-25・229-28）については、それぞれ持分2分の1ずつ無償譲渡 |
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| 物件番号 | 4735537 | 取引態様 | 媒介 |
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