小・中学校まで徒歩4分以内の好立地！条件がないからこそ、多様なプランに対応可能♪南面道路で日当たり◎
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な特徴
南側道路面す
建築条件無
●小・中学校まで徒歩4分以内！重い荷物を持っての登下校も負担が少なく安心な環境♪
●約39坪の土地！間取りの自由度も高く計画できる♪
●建築条件なし！お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能♪
●人気の南面道路で、日当たり良好・明るい住空間を実現できる♪
●スーパーや郵便局など生活に便利な施設がそろう、周辺環境充実の立地♪
物件概要
| 価格 | 700万円 | 坪単価 | 坪17.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県大洲市大洲 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『伊予大洲』 車5分(約1.6km) |
||
| 土地面積 | 公132.22㎡(39.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 大洲小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 大洲南中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大洲郵便局 徒歩3分 (約200m) ショッパーズ大洲三ノ丸店 徒歩3分 (約200m) 大洲市民会館 徒歩4分 (約250m) 大洲児童館 徒歩9分 (約680m) 臥龍の湯 徒歩12分 (約960m) 常磐町商店街 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ●小・中学校まで徒歩4分以内！重い荷物を持っての登下校も負担が少なく安心な環境♪ ●約39坪の土地！間取りの自由度も高く計画できる♪ ●建築条件なし！お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能♪ ●人気の南面道路で、日当たり良好・明るい住空間を実現できる♪ ●スーパーや郵便局など生活に便利な施設がそろう、周辺環境充実の立地♪ ・現在は月極駐車場です。 ※上水道の敷地内への引込なし（買主負担） ※大洲市景観計画の「親しみのある都市景観創造区域における制限」内に位置しており、 建物それに類推される建築物を建てる際に一定の制限があります。 |
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| 物件番号 | 4544633 | 取引態様 | 一般媒介 |
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