再建築不可物件につき、既存建物を活用したリフォームがおすすめ♪生活に便利な施設が充実した住環境♪
【間取り】
【外観】
物件の陽当り、風通しやお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 物件の陽当り、風通しやお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります！お気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 
【駐車場】 
【玄関】 あたたかな空間に包まれた玄関が疲れて帰ってきた主人を優しく出迎えてくれます♪ 
【リビング】 木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気にふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が集い自然に笑顔に♪ 
【浴室】 あったかいお風呂につかりながら窓からは冷たい風。自宅のお風呂で自然を感じな１日の疲れを癒す浴室♪ 
【洗面所】 使い勝手の良い洗面化粧台です！朝の身支度もスムーズに行えます♪ -
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります♪ 
【和室】 和室は居間や寝室、お昼寝スペースなど、用途に応じて自由に使えます♪やわらかい畳の上なら転んでも怪我をしにくいため、お子様も安全に遊ぶことができます♪ 
【廊下】 明るく開放感のある廊下♪室内を心地よくつなぐ動線で、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
室内洗濯機置場
洗面所独立
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
再建築不可
●現在の建物を活かしたリフォームをご検討の方に♪暮らしに合わせた住まいづくりを楽しめる♪
●身近にスーパーやドラッグストアが揃い、忙しい毎日をサポートしてくれる便利な周辺環境♪
●和室のある住まいは、来客時や家族の団らんにも重宝する快適空間♪
●小・中学校まで徒歩7分以内！お子さまの通学も安心の距離♪
物件概要
| 価格 | 500万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市西垣生町 | ||
| アクセス | 伊予鉄バス『垣生中学校』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 公81.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公134.62㎡(40.72坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 建築基準法上の接道義務を満たしていないため | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 垣生小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 垣生中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 垣生小学校 徒歩2分 (約140m) ドラッグストアmac垣生店 徒歩6分 (約480m) 垣生中学校 徒歩6分 (約440m) セブンイレブン 松山西垣生店 徒歩7分 (約490m) くすりのレディ垣生店 徒歩8分 (約590m) 郷徳集会所 徒歩9分 (約660m) ウエルシア松山東垣生町店 徒歩8分 (約640m) フジ垣生店 徒歩10分 (約760m) 松山空港東緑地 徒歩14分 (約1050m) 東垣生南公園 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ●現在の建物を活かしたリフォームをご検討の方に♪暮らしに合わせた住まいづくりを楽しめる♪ ●身近にスーパーやドラッグストアが揃い、忙しい毎日をサポートしてくれる便利な周辺環境♪ ●和室のある住まいは、来客時や家族の団らんにも重宝する快適空間♪ ●小・中学校まで徒歩7分以内！お子さまの通学も安心の距離♪ ※再建築不可（建築基準法上の接道義務を満たしていないため。） ※内部のリフォーム歴はございません。現状、残置物あり。 |
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| 物件番号 | 4871896 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：魚海 永吉
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