家事動線を考慮した間取りで実用性と快適さを兼ね備えた住まい♪駐車2台！ご家族で車をお持ちの方も安心♪
【間取り】
【外観】
凸凹の少ない四角い外観にすることで、地震時にも損傷しずらくなっています♪
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【外観】 凸凹の少ない四角い外観にすることで、地震時にも損傷しずらくなっています♪ 
【リビング】 降り注ぐ陽光をいっぱいに浴びて、ライトと共にLDK全体を明るく・開放感のある空間。多くの時間を過ごすLDKだからこそあたたかな空間で安らげます♪ 
【キッチン】 ご家族を見守る事の出来る生活導線上に配置されたキッチン。皆が集まるＬＤＫを見ながら振るう料理は、愛情と温もりが詰まった素敵なモノになるでしょう♪ 
【和室】 和室は居間や寝室、お昼寝スペースなど、用途に応じて自由に使えます♪やわらかい畳の上なら転んでも怪我をしにくいため、お子様も安全に安全に遊ぶことができます♪ 
【洗面所】 毎日の身だしなみチェックに欠かせない洗面所は、清潔感の溢れる上品なデザイン。使いやすさにもこだわり三面鏡を採用、明るく仕上げられています♪ 
【浴室】 お風呂の時間は大切な親子の時間。広々とした浴室でバスタイムをお楽しみくださ♪ 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【リビング】 家族が集まるリビング・ダイニングはゆとりの広さを確保。慌ただしい日常を優しく癒してくれる落ち着きあるお部屋♪ 
【リビング】 広くて明るいLDKは家族団らんで過ごす安らぎの場所。何気ない1日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります♪ 
【リビング】 朝日を感じながらコーヒーを飲み、夜は今日の出来事を話しながら楽しくご飯。幸せな生活をイメージさせてくれるリビングです♪ 
【和室】 おむつ替えやおもちゃスペースなど、小さなお子様のお世話に大活躍の和室♪ご両親が来られた際に寝室としても活用できます♪ -
【収納】 1階の廊下にも収納スペースあり！ちょっとした物を収納するのに便利なスペースです♪ 
【トイレ】 お手入れしやすい設計のトイレ。強力な洗浄力で少ない水でもしっかり流れます♪ 
【玄関】 大容量の玄関収納付き。靴でいっぱいになりがちな玄関を、すっきり綺麗に保てそうです♪ 
【洋室】 凸凹のない四角い部屋なので使い勝手にも優れています♪ 
【収納】 収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます♪ 
【洋室】 日差しがたっぷり降り注ぐ、居心地のよい空間です♪ 
【収納】 思い出写真や学校の工作作品など。ご家族の思い出を大切にしまっておける、充実した収納が魅力です♪ -
【洋室】 収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます♪ 
【バルコニー】 屋根付きのインナーバルコニー。ちょっと気分転換に、ティータイムやリモートワークの場として活用できます♪ 
【防犯設備】 ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪ 
【トイレ】 お手入れしやすいよう作られているトイレ。トイレ掃除が楽なのは嬉しいですね♪ 
【リビング】 窓からはあたたかな光、贅沢でゆとりのある空間を演出されています♪実際にお部屋を見に行きませんか？
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
●家事動線もスムーズで、家族とのコミュニケーションも取りやすい間取り♪
●バス停まで徒歩5分！車を利用されない方や学生さん、ご高齢の方にも安心♪
●駐車2台可能で、来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪
●スーパーやコンビニなど生活に便利な施設がそろう、周辺環境充実の立地♪
●和室のある住まいは、来客時や家族の団らんにも重宝する快適空間♪
●全居室収納付き！クローゼット内に衣類をまとめて収納でき、毎日の身支度もスムーズに♪
●南面道路で日当たり良好♪
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県伊予郡砥部町原町 1号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄バス『南ヶ丘団地口』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC118171号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 134.83㎡(40.78坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 麻生小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 砥部中学校 徒歩42分 (約3300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フジ 砥部原町店 徒歩10分 (約770m) ローソン 伊予砥部麻生店 徒歩10分 (約750m) 砥部町立麻生小学校 徒歩17分 (約1360m) 県営住宅砥部団地児童遊園 徒歩21分 (約1620m) 砥部団地簡易郵便局 徒歩22分 (約1730m) ファミリーマート砥部宮内店 徒歩25分 (約1950m) 砥部町立砥部中学校 徒歩42分 (約3360m) |
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| 備考 | ●家事動線もスムーズで、家族とのコミュニケーションも取りやすい間取り♪ ●バス停まで徒歩5分！車を利用されない方や学生さん、ご高齢の方にも安心♪ ●駐車2台可能で、来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪ ●スーパーやコンビニなど生活に便利な施設がそろう、周辺環境充実の立地♪ ●和室のある住まいは、来客時や家族の団らんにも重宝する快適空間♪ ●全居室収納付き！クローゼット内に衣類をまとめて収納でき、毎日の身支度もスムーズに♪ ●南面道路で日当たり良好♪ |
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| 物件番号 | 4446410 | 取引態様 | 媒介 |
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