家事の移動が少なく、毎日の暮らしが効率的に◎周辺環境が整った立地で、快適な新生活を♪駐車2台可能♪
【間取り】
【外観】
物件の陽当り、風通しやお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 物件の陽当り、風通しやお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります！お気軽にお問い合わせください♪ 
【キッチン】 リビングを一望できる対面式キッチン。20畳超の広々としたLDKを見渡しながら、お子様の様子を確認して料理ができます。お喋りを楽しみながら家事ができるため、家族のコミュニケーションが自然に深まります♪ 
【リビング】 木のぬくもりが心地よいフローリングは、オール電化住宅のクリーンな空気と相まって快適な住環境を提供します。大きなソファを置いても余裕があり、週末は家族揃って映画鑑賞を楽しむなど、理想の団らんがここから。 
【洗面所】 キッチンと洗面室が近いコンパクトな動線設計。料理と洗濯を同時進行で効率よくこなせるため、家事の時間を大幅に短縮できます。生まれた余暇時間は、リビングで家族とゆっくり過ごす貴重なひとときに変わります♪ 
【浴室】 一日の疲れを解きほぐす、清潔感あふれる広々としたユニットバス。半身浴も楽しめる浴室で、自分だけの癒やしのひとときを過ごせます。シンプルなデザインはお手入れも簡単で、毎日のバスタイムが豊かに変わります♪ 
【玄関】 木のぬくもりが感じられる玄関が、疲れて帰ってきた家族を優しく出迎え。開放感のある設計で、毎日を爽快な気分でスタートできます。たっぷり収納可能なシューズボックス付きで、玄関周りを常に美しく整えられる♪ 
【外観写真】 マイホームは欲しいけどいろいろと難しそう…わからない事がわからない。住まいの事から住宅ローンの事まで、お客様に寄り添いお手伝いさせていただきます。是非一度ご相談下さい♪ -
【外観写真】 ただ「住まう」だけではございません。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて…。お住まいの事、住まう街の事、お金の事、何でもご相談下さい♪ 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【リビング】 木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気にふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が集い自然に笑顔に♪ 
【廊下】 飽きのこないデザインの廊下で毎日を明るく彩ってくれます♪ 
【玄関】 あたたかな空間に包まれた玄関が疲れて帰ってきた主人を優しく出迎えてくれます♪開放的な玄関にはたっぷり収納可能な玄関収納付きです♪ -
【トイレ】 お手入れのしやすさを追求したシンプルな形状の便器を採用しました。汚れが溜まりにくく、短時間の掃除で綺麗をキープできます。限られた空間を有効に活用した設計で、ゲストの方にも気持ちよく使っていただけます♪ 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。収納をしっかり確保しているので、空間にさらなるゆとりが生まれます♪ 
【収納】 工夫一つで無限に広がるクローゼットの可能性。あなたの理想の部屋への手助けをしてくれます♪ 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。収納をしっかり確保しているので、空間にさらなるゆとりが生まれます♪ 
【収納】 工夫一つで無限に広がるクローゼットの可能性。あなたの理想の部屋への手助けをしてくれます♪ 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。収納をしっかり確保しているので、空間にさらなるゆとりが生まれます♪ 
【バルコニー】 バルコニーは風通しがよく洗濯物も安心して干せそうですね♪ -
【防犯設備】 来客時に便利なTVモニターホン付き♪ 
【浴室乾燥機】 浴室暖房換気乾燥機付。雨天や花粉の多い季節も浴室で衣類乾燥できます♪ 
【トイレ】 三大水回りの一つ…トイレは生活に欠かせない空間。シンプルで清潔感のある空間をご体感していただけます♪ 
【その他室内】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK20畳以上
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
全居室収納
主な特徴
2階建
即入居可
●家事動線を考慮した間取りで、実用性と快適さを兼ね備えた住まいを♪
●駅まで徒歩9分！通勤時間も短縮でき、毎日の移動がラクラク♪
●約21帖の広々としたリビングは、お子さまの遊び場や家族のくつろぎタイムにも◎
●スーパーやドラッグストアなど生活に便利な施設が揃う、周辺環境充実の立地♪
●駐車スペースは2台分確保！ご家族で車をお持ちの方も安心♪
●2階は全居室6帖以上！一人ひとりのプライベート空間をしっかり確保できる♪
●国道56号線へのアクセス良好！車通勤や週末のお出かけなどに便利♪
●光熱費を一本化できるオール電化住宅！家計管理がしやすく経済的♪
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県伊予市下吾川 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『鳥ノ木』 徒歩9分 (約720m) 伊予鉄道郡中線『新川』 車7分(約1.9km) 伊予鉄道郡中線『郡中』 車7分(約2.4km) |
||
| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC119036号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 115.41㎡(34.91坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 168% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 郡中小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 港南中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグコスモス伊予店 徒歩9分 (約720m) マルヨシセンター 伊予店 徒歩10分 (約800m) DCMダイキ 伊予店 徒歩13分 (約1030m) ファミリーマート 伊予農高通り店 徒歩14分 (約1080m) 谷口耳鼻咽喉科 徒歩17分 (約1300m) auショップ 伊予 徒歩10分 (約730m) ドコモショップ 伊予店 徒歩10分 (約730m) 本宮眼科クリニック 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | ●キッチンから洗面所への動線がスムーズで、家事を並行して行える機能的間取り♪ ●駅まで徒歩9分と近く、毎朝の通勤や通学の時間を大幅に短縮可能◎ ●LDKは20畳以上の広さを確保し、家族が集まってもゆったりとくつろげる空間♪ ●スーパーやドラッグストアなど生活に便利な施設が揃う、周辺環境充実の立地♪ ●駐車スペースは2台分確保！ご家族で車をお持ちの方も安心♪ ●2階は全居室6帖以上！一人ひとりのプライベート空間をしっかり確保できる♪ ●国道56号線へのアクセス良好！車通勤や週末のお出かけなどに便利♪ ●光熱費を一本化できるオール電化住宅！家計管理がしやすく経済的♪ |
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| 物件番号 | 4457678 | 取引態様 | 媒介 |
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