値下げ物件
1・2階にウォークインクローゼット付！家族皆の荷物をまとめて片付けられる便利な空間♪バス停徒歩2分♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
バス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
●中学校まで徒歩10分以内！朝の送り迎えもラクラクで、子育て世代にも嬉しい♪
●1階・2階にウォークインクローゼット付き！衣類や小物もスッキリ収納♪
●バス停まで徒歩2分！車を利用されない方や学生さん、ご高齢の方にも安心♪
●駐車2台可能で、来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪
●ゆとりある約16帖のリビングは、ホームパーティーやお子さまの遊び場にも最適♪
物件概要
| 価格 | 2,640万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市溝辺町 2号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄バス『岩堰』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 91.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第2025建確-1096号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公115.54㎡(34.95坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.3m 間口 約7.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湯山小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 湯山中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●中学校まで徒歩10分以内！朝の送り迎えもラクラクで、子育て世代にも嬉しい♪ ●1階・2階にウォークインクローゼット付き！衣類や小物もスッキリ収納♪ ●バス停まで徒歩2分！車を利用されない方や学生さん、ご高齢の方にも安心♪ ●駐車2台可能で、来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪ ●ゆとりある約16帖のリビングは、ホームパーティーやお子さまの遊び場にも最適♪ ※リビングエアコン・TVアンテナ・カーテンレール付き ※給水負担金・排水負担金・境界負担金・浄化槽負担金・固定資産税日割金・登記費用等が別途必要 ※本物件は、ため池・洪水浸水想定区域に該当 ※敷地上空を電線が通る可能性あり |
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| 物件番号 | 4480060 | 取引態様 | 媒介 |
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