値下げ物件
季節物や家族の衣類も整理できるウォークインクローゼット付！駐車3台分確保！ご家族で車をお持ちの方も◎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【外観写真】 
【区画図】 -
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗面所独立
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
インナーバルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
●最寄り駅まで徒歩6分！通勤時間を短縮できるので、生活のゆとりも増える♪
●ウォークインクローゼット付きで収納力がアップし、居室を広々使える♪
●駐車スペースは3台分確保！ご家族で車をお持ちの方も安心♪
●大型分譲地の一画で、周囲の景観も綺麗な安心の住環境♪
●生活に必要な施設が徒歩圏内に集まり、便利で快適な毎日を実現♪
●南面道路で陽当たり良好！明るい住まいを実現♪
●光熱費を一本化できるオール電化住宅！家計管理がしやすく経済的♪
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県伊予市下吾川 A号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『新川』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-13132-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 148.92㎡(45.04坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約9.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 郡中小学校 徒歩25分 (約1930m) | 中学区 | 港南中学校 徒歩31分 (約2450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグコスモス伊予新川店 徒歩4分 (約280m) ダイレックス伊予店 徒歩6分 (約410m) 伊予鉄道郡中線 新川駅 徒歩6分 (約480m) マルヨシセンター 伊予店 徒歩10分 (約790m) DCMダイキ 伊予店 徒歩10分 (約780m) ファミリーマート 伊予農高通り店 徒歩9分 (約720m) ドコモショップ 伊予店 徒歩11分 (約810m) auショップ 伊予 徒歩12分 (約910m) ドラッグコスモス伊予店 徒歩12分 (約930m) ファミリーマート伊予下吾川店 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ●最寄り駅まで徒歩6分！通勤時間を短縮できるので、生活のゆとりも増える♪ ●ウォークインクローゼット付きで収納力がアップし、居室を広々使える♪ ●駐車スペースは3台分確保！ご家族で車をお持ちの方も安心♪ ●大型分譲地の一画で、周囲の景観も綺麗な安心の住環境♪ ●生活に必要な施設が徒歩圏内に集まり、便利で快適な毎日を実現♪ ●南面道路で陽当たり良好！明るい住まいを実現♪ ●光熱費を一本化できるオール電化住宅！家計管理がしやすく経済的♪ |
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| 物件番号 | 4490545 | 取引態様 | 媒介 |
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