小学校・駅まで徒歩10分以内の好立地！LDKと水回りが近く、毎日の家事をサポートする間取♪車3台可♪
【間取り】
【外観】
外観パース
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
EV車充電設備
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2階建
●小学校まで徒歩4分、お子様の通学にも安心♪送り迎えや学校行事にも参加しやすい♪
●駅まで徒歩10分以内！通勤時間も短く、家族との時間もしっかり確保できる♪
●駐車3台可能で、来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪
●ベビーカーやアウトドア用品も収納できるシューズクローゼット付きで、子育て世帯にも◎
●ウォークインクローゼット付きで収納力がアップし、居室を広々使える♪
●約16帖のゆとりあるリビングは、ホームパーティーやお子さまの遊び場にも最適♪
●家事をしながらお子さまの様子を確認できる安心設計♪
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市針田町 2号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『余戸』 徒歩10分 (約800m) 伊予鉄道郡中線『土居田』 徒歩14分 (約1120m) 伊予鉄道郡中線『鎌田』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 91.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第2025建確-2444号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 110.17㎡(33.32坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約5.0m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | たちばな小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 雄新中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩10分 (約780m) 富久公園 徒歩10分 (約740m) 余戸中新開公園 徒歩10分 (約770m) 松山西病院 徒歩10分 (約740m) コープえひめ コープ余戸 徒歩14分 (約1080m) ファミリーマート 松山余戸店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ●小学校まで徒歩4分、お子様の通学にも安心♪送り迎えや学校行事にも参加しやすい♪ ●駅まで徒歩10分以内！通勤時間も短く、家族との時間もしっかり確保できる♪ ●駐車3台可能で、来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪ ●ベビーカーやアウトドア用品も収納できるシューズクローゼット付きで、子育て世帯にも◎ ●ウォークインクローゼット付きで収納力がアップし、居室を広々使える♪ ●約16帖のゆとりあるリビングは、ホームパーティーやお子さまの遊び場にも最適♪ ●家事をしながらお子さまの様子を確認できる安心設計♪ ※太陽光発電システム5.28kw込みでの販売も可能！※その際の価格は+100万円 【太陽光発電屋根借りシステムご利用の条件】 ※お客様の屋根をお借りして太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が条件。 ※太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡。 ※太陽光発電付きでの購入も可能。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。 |
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| 物件番号 | 4652324 | 取引態様 | 媒介 |
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