値下げ物件
地震への備えとしても安心の耐震等級3相当の住宅♪小学校まで徒歩3分！スーパーも近く、子育て世代にも◎
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
エアコン
LDK15畳以上
吹抜
ウォークインクローゼット
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
●小学校まで徒歩3分以内！通学の安心感とご家族の見守りやすさが魅力♪
●ウォークインクローゼット付きで収納力がアップし、居室を広々使える♪
●耐震等級3相当の強固な構造で、長く安心して暮らせる住まい♪
●徒歩3分の距離にバス停があり、日々の移動にも便利♪
●LDK横には多目的に使える和室を完備！来客時やお子様のお昼寝スペースにも◎
●日々のお買い物にも便利な、生活環境の整ったエリア♪
●駐車スペース4台！来客時や将来的なお車の増加にも安心♪
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県伊予郡砥部町麻生 | ||
| アクセス | 伊予鉄バス『麻生』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第2025建確-2308号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公222.99㎡(67.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約4.01m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 麻生小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 砥部中学校 徒歩48分 (約3800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 砥部町立麻生小学校 徒歩12分 (約960m) ローソン 伊予砥部麻生店 徒歩3分 (約210m) フジ 砥部原町店 徒歩15分 (約1170m) 県営住宅砥部団地児童遊園 徒歩13分 (約990m) 砥部団地簡易郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ●小学校まで徒歩3分以内！通学の安心感とご家族の見守りやすさが魅力♪ ●ウォークインクローゼット付きで収納力がアップし、居室を広々使える♪ ●耐震等級3相当の強固な構造で、長く安心して暮らせる住まい♪ ●徒歩3分の距離にバス停があり、日々の移動にも便利♪ ●LDK横には多目的に使える和室を完備！来客時やお子様のお昼寝スペースにも◎ ●日々のお買い物にも便利な、生活環境の整ったエリア♪ ●駐車スペース4台！来客時や将来的なお車の増加にも安心♪ ※リビングエアコン・TVアンテナ・カーテンレール付き ※給水負担金・排水負担金・境界負担金・固定資産税日割金・登記費用等が別途必要 ※地番135-1（地目：公衆用道路）に通行・掘削地役権設定予定 |
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| 物件番号 | 4640472 | 取引態様 | 媒介 |
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