値下げ物件
中学校まで徒歩6分！通学時間が短い分、お子さまの自由時間も増えてのびのびと過ごせる♪駐車2台可能♪
【間取り】
すべての居室が凸凹のない四角い部屋のため、家具などの配置もしやすいです♪
【外観】
長年住んでも飽きの来ないシンプルな外観が特徴です♪四角い外観を採用しているので、間取りが作りやすく空間を有効活用できます♪
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【外観】 長年住んでも飽きの来ないシンプルな外観が特徴です♪四角い外観を採用しているので、間取りが作りやすく空間を有効活用できます♪ 
【リビング】 木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気にふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が集い自然に笑顔に♪ 
【キッチン】 ご家族を見守る事の出来る生活導線上に配置されたキッチン。皆が集まるＬＤＫを見ながら振るう料理は、愛情と温もりが詰まった素敵なモノになるでしょう♪ 
【和室】 和室は居間や寝室、お昼寝スペースなど、用途に応じて自由に使えます♪やわらかい畳の上なら転んでも怪我をしにくいため、お子様も安全に安全に遊ぶことができます♪ 
【洗面台】 落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力の洗面所。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます♪ 
【浴室】 １日の疲れを癒すユニットバス。清潔感が溢れるシンプルですっきりとしたデザイン。半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします♪ 
【外観写真】 長年住んでも飽きの来ないシンプルな外観が特徴です♪ -
【エントランス】 家族やご自身を暖かく迎えてくれるエントランス♪ 
【駐車場】 
【リビング】 広くて明るいLDKは家族団らんで過ごす安らぎの場所。何気ない1日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります♪ 
【キッチン】 人気の対面式キッチンです！お子様から目を離さずにお料理ができることが最大の利点。お料理中も家族とのコミュニケーションは大切にしたいものですよね♪毎日の家事の時間をより楽しく過ごしていただきたいです♪ 
【リビング】 家族が集まるリビング・ダイニングはゆとりの広さを確保。慌ただしい日常を優しく癒してくれる落ち着きあるお部屋♪ 
【キッチン】 一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。一生懸命に働いたお父さんの安らぐ場所。美味しい料理を振舞うお母さんの使い易さ。お子様のための住環境。お客様の理想のマイホームをお聞かせ下さい♪ 
【リビング】 降り注ぐ陽光をいっぱいに浴びて、ライトと共にLDK全体を明るく・開放感のある空間。多くの時間を過ごすLDKだからこそあたたかな空間で安らげます♪ -
【キッチン】 広くとられたキッチンスペースで縦横無尽に料理を楽しんでいただけます♪ 
【洗面所】 清潔感のある大きい洗面台は、身だしなみチェックやお肌のお手入れに最適です♪ 
【トイレ】 三大水回りの一つ…トイレは生活に欠かせない空間。シンプルで清潔感のある空間をご体感していただけます♪ 
【玄関】 「ただいま。」と早く帰りたい。「おかえり。」と出迎えたい。家族の笑顔、我が家の入り口です♪ 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。収納をしっかり確保しているので、空間にさらなるゆとりが生まれます♪ 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。収納をしっかり確保しているので、空間にさらなるゆとりが生まれます♪ 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。収納をしっかり確保しているので、空間にさらなるゆとりが生まれます♪ -
【バルコニー】 屋根付きのインナーバルコニー！ちょっと気分転換に、ティータイムやリモートワークの場として活用できます♪ 
【外観写真】 長年住んでも飽きの来ないシンプルな外観が特徴です♪ 
【前面道路含む現地写真】 
【バルコニー】 ゆったりとした広さを確保したインナーバルコニー。ちょっと一息つける特別な空間になりそうです♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
納戸
全居室収納
主な特徴
2階建
●中学校まで徒歩6分！学校行事や急な呼び出しにもすぐに対応できる♪
●広々としたリビングで、お子さまの遊び場や家族のくつろぎタイムにもぴったり♪
●駐車2台可能で、来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪
●2階は3帖の納戸付き！家族みんなの荷物をまとめて片付けられる便利な空間♪
●和室のある住まいは、来客時や家族の団らんにも重宝する快適空間♪
●光熱費を一本化できるオール電化住宅！家計管理がしやすく経済的♪
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市溝辺町 2号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後公園』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 建物面積 | 113.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R07SHC111550号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 159.66㎡(48.29坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湯山小学校 徒歩13分 (約1020m) | 中学区 | 湯山中学校 徒歩6分 (約465m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●中学校まで徒歩6分！学校行事や急な呼び出しにもすぐに対応できる♪ ●広々としたリビングで、お子さまの遊び場や家族のくつろぎタイムにもぴったり♪ ●駐車2台可能で、来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪ ●2階は3帖の納戸付き！家族みんなの荷物をまとめて片付けられる便利な空間♪ ●和室のある住まいは、来客時や家族の団らんにも重宝する快適空間♪ ●光熱費を一本化できるオール電化住宅！家計管理がしやすく経済的♪ |
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| 物件番号 | 4467356 | 取引態様 | 媒介 |
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