地震に備えた耐震等級3の住まいで、家族の安全を守る！家事動線を考慮した間取で毎日の暮らしが効率的に♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
全居室収納
主な特徴
2階建
●耐震等級3取得！地震に強く、安心して暮らせる住まい♪
●駅まで徒歩7分以内！通勤時間を短縮して家族との時間や趣味の時間を増やせる♪
●家事をしながらお子さまの様子を確認できる安心設計♪
●駐車3台可能！（車種による）来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪
●1階には多目的に使える和室を完備！来客時や小さなお子様のお昼寝スペースにも◎
●2階は約3帖のサンルーム付き！自然光を多く取り込み、洗濯物を干すスペースとしても活用しやすい♪
●スーパーやコンビニなど生活に便利な施設がそろう、周辺環境充実の立地♪
●オール電化で光熱費を一本化！家計管理がしやすく、毎日の生活も安心♪
●全居室収納付き！お部屋を広く使えるだけでなく、片付けの習慣も自然に身に付く♪
物件概要
| 価格 | 2,330万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県伊予市湊町 1号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『郡中』 徒歩7分 (約560m) 伊予鉄道郡中線『郡中港』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ予讃線『伊予市』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 108.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127556号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 178.34㎡(53.94坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 郡中小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 港南中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊予鉄道郡中線 郡中駅 徒歩6分 (約470m) 伊予銀行 郡中支店 徒歩8分 (約590m) 愛媛銀行 郡中支店 徒歩8分 (約630m) マルナカ 伊予店 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート 伊予農高通り店 徒歩11分 (約820m) ダイレックス伊予店 徒歩11分 (約820m) 伊予市役所 徒歩10分 (約800m) 谷口耳鼻咽喉科 徒歩9分 (約680m) きはら整形外科 徒歩10分 (約740m) 伊予診療所 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | ●耐震等級3取得！地震に強く、安心して暮らせる住まい♪ ●駅まで徒歩7分以内！通勤時間を短縮して家族との時間や趣味の時間を増やせる♪ ●家事をしながらお子さまの様子を確認できる安心設計♪ ●駐車3台可能！（車種による）来客時や将来的に車が増えた場合も柔軟に対応できる♪ ●1階には多目的に使える和室を完備！来客時や小さなお子様のお昼寝スペースにも◎ ●2階は約3帖のサンルーム付き！自然光を多く取り込み、洗濯物を干すスペースとしても活用しやすい♪ ●スーパーやコンビニなど生活に便利な施設がそろう、周辺環境充実の立地♪ ●オール電化で光熱費を一本化！家計管理がしやすく、毎日の生活も安心♪ ●全居室収納付き！お部屋を広く使えるだけでなく、片付けの習慣も自然に身に付く♪ |
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| 物件番号 | 4623684 | 取引態様 | 媒介 |
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